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Viva - Estrena hoy, Montevideo, Cordón

Diseño innovador, planteo inteligente del área destinada a unidades 1, 2 y 3 dormitorios. Ley 18795. Financia BHU o directo.

Código 2803
Tipo : Edificios en Construcción
Ocupación : Marzo/2017
Zona : Montevideo / Cordón
Dirección : Cordón límite Parque Rodó a pasos Av. 18 Julio, 1, 2 y 3 dorm. Financia BHU o plan Inversor.

Un proyecto creado especialmente con un diseño innovador, planteo inteligente del área destinada a cada unidad y terminaciones de muy buena calidad. Se emplaza en un lugar tranquilo y seguro, muy cerca del centro y conectado a una gran variedad de servicios. En una calle arbolada a una cuadra de 18 de julio una zona cercana a los centros universitarios, donde la naturaleza interactúa con una trama urbana agradable, a una escala ideal para disfrutar del entorno.


Viva trata de una torre con 43 unidades y 2 locales comerciales, ubicada con frente a la calle Jackson a pasos de 18 Julio, zona de Cordón, donde se destaca los variados Beneficios como su ubicación, beneficios tributarios, cómodos apartamentos, buenos descuentos para Inversores No Residentes o excelentes financiación para consumidores finales por BHU. Ayudamos a concretar el sueño de vivir en tu propia casa. La ANV a través de la ley 18795 de promoción de viviendas permite financiar esta propiedad hasta en 25 años entregando únicamente el 20% del valor. La cuota más chica que un alquiler con gastos comunes bajos y controlados.


Espacios amplios y luminosos. Para vivir tranquilo y conectado, en un entorno ideal. Un proyecto creado especialmente con un diseño innovador, planteo inteligente del área destinada a cada unidad, y terminaciones de muy buena calidad.


Cómodos palliers con dos ascensores de última generación, previsiones para instalaciones de AC, cerramientos y terminaciones de muy buena calidad, SUM Barbacoa cerrada con parrillero y lavadero en piso 11 con terraza abierta y solarium, Garajes y bauleras,


 

Comodidades / Servicios :

Unidad 103 único ambiente (no entra dentro ley 18795), unidades 1 dormitorio 203-903 ,unidades 2 dormitorios al frente con terraza balcón 101-901 y 102-902  , 3 dormitorios 104-904 y locales comerciales de 22 y 26 m2. Exclusiva unidad Penthouse 3 dorm. con terraza de 39 m2 c/parrillero propio. Garajes y boxes opcionales.


El proyecto está amparado con los Beneficios para compradores finales o inversores de la Ley 18.795, tales como Exoneración de IVA: 10% de precio de compra, Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años, Exoneración del pago de ITP (Impuesto a las transmisiones patrimoniales) 2 % sobre valor catastro, Alquiler: exoneración IRPF (10,5/12%) o IRAE (25/32%) x 10 años. 


Formas de pago: ejemplo sobre USD 100.000.


a) Pago inversor con descuentos: reserva 10% USD 10000, compromiso 75% USD 75000 y 15% contra la entrega de ocupación USD 15000. 


b) Durante la obra: Reserva 10% USD 10000, Compromiso 20% USD 20000, 50% Durante la obra USD 50000 en 18 ctas c/u 2777, Ocupación 15% USD 15000. 


c) Financiación con BHU: reserva 5% USD 5000, compromiso 5% USD 5000, 10% Durante la obra USD 10000 en 18 ctas c/u 555 y 80% del precio USD 80000 a 25 años en cuotas en pesos, pagando cuotas mucho mas bajas que a un alquiler.


d) Pago a sola firma, directo con la Sociedad, sin recibo de sueldos, sin limite de edad: Reserva 5% USD 5000, compromiso 15% USD 15000, Durante la obra 25% USD 25000 en 18 ctas c/u 1388, 10% Ocupación USD 10.000 y 45% hasta en 60 cuotas en UI.


Posesión Marzo 2017


Precios más Honorarios inmobiliarios 3% más IVA (se abonan al compromiso) y gastos de ocupación - conexiones equivalente al 4% (se abonan el día de la ocupación).

Unidades del proyecto :
Ventas 1 Dormitorio

,

Ventas, 1 Dormitorio

Ventas 2 Dormitorios
Venta
USD 153.600
Edif.
59.00 M2
Apartamentos
Ventas
2 Dorm
1 Baño
Garage

Cordón, Montevideo

Ventas, 2 Dormitorios

Ventas 3 Dormitorios

,

Ventas, 3 Dormitorios